Active Opportunity
Triplex frente al mar en Miami
📍 Brickell Area — Miami, FL 33130
Turnkey three-unit residential acquisition with immediate rental income in one of Miami’s highest-demand submarkets. Fully occupied at acquisition with value-add upside on lease renewals.
Aspectos destacados del acuerdo
¿Por qué esta oferta?
- Three-unit residential property, fully occupied at acquisition
- Located in the Brickell-adjacent corridor — Miami’s strongest rental submarket
- Current monthly gross income: $6,200 across all three units
- Value-add opportunity through phased unit renovations at lease turnover
- Market-rate rent upside of 15–20% upon lease renewals
- Strong exit comparables supporting $1.25M+ disposition value
- No deferred maintenance — roofs, HVAC, and plumbing all recently updated
- Walking distance to Brickell City Centre and Metrorail station
Finanzas
Devoluciones
Resumen de la transacción
| Precio de compra | $850,000 |
| Presupuesto de renovación | $45,000 |
| Gastos de cierre y mantenimiento | $28,000 |
| Costo total del proyecto | $923,000 |
| Valor de salida proyectado | $1,250,000 |
| Flujo de caja anual (promedio) | $28,400 |
| Rentabilidad neta total | $327,000 |
| TIR proyectada | 22% |
| Período de retención | 5 años |
Detalles de la propiedad
| Tipo de propiedad | Residential Triplex |
| Unidades | 3 |
| Ocupación | 100% en adquisición |
| Ingresos brutos mensuales | $6,200 |
| Año de construcción | 1987 (Updated) |
| Lot Size | 6,250 sq ft |
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